屋根工事価格、単価一覧表

1 屋根工事項目別の単価相場
- 1.1 葺き替え
- 1.2 補修
2 単価が相場よりも高くなるケース
3 まとめ

屋根工事項目別の単価相場

屋根工事には工事内容、工事方法、材料別に単価の相場があります。

単価というのはひとつの単位当たりでいくらになるか、という意味です。面積なら１㎡あたり、１坪あたりがよく使われます。他にも長さ１ｍあたり、などがあります。ここでは屋根材と工事種類別に主に１㎡あたりで単価の相場を解説します。

葺き替え

瓦（和・洋・セメント）を葺き替える

瓦には、大きく土原料とセメント系原料があり、本葺き瓦、平瓦、などのタイプがあります。土原料ではいぶし瓦と陶器瓦があるなど製品によって細かくわかれ、それぞれに特徴や耐久性も変わってきます。

単価も製品タイプによって変わってきますが、一般住宅用に使われている瓦の単価相場としてはおおよそ１㎡あたり１万円前後が多いです。

スレート（コロニアル）を葺き替える

スレート系のコロニアルは、瓦に比べ耐久性は落ちますが、薄くて軽く、価格も安価です。単価相場としては１㎡あたり5,000円から8,000円です。

金属（トタン）を葺き替える

金属屋根の代表的な屋根材は、現在トタンを改良したガルバリウム鋼板が多くなっています。横葺き、縦葺きによって金額がかわりますが、単価相場は１㎡あたり5,000円から10,000円です。

屋根カバー工法の費用

既存の屋根材を残したまま新しい屋根を被せるカバー工法ですが、全面的に新しい屋根へ工事するという意味では葺き替えと同じなので、単価相場は変わりません。

ただし、安全面の観点から重量がある瓦はおすすめできません。カバー工法では屋根が二重になるためそのぶん重さもあり、耐震性が低下してしまうからです。また、瓦は表面が波型にウエーブした形状になっているため、既存の屋根が瓦の場合は物理的に新しい屋根を上から被せることができないこともあります。

費用に差が出るのは、主に既存の古い屋根材を解体処分しないため、そのぶんの費用がおさえられ、安くなる点です。既存の屋根の解体撤去・運搬・処分は手間がかかります。金属系の屋根であれば軽くて作業性がよく、処分にもお金があまりかからないか買取りできることもあります。しかし瓦の場合は重く、処分にも費用がかかります。葺き土がある場合はさらに加算されます。一般的な住宅では瓦の解体撤去処分まで一連の費用に20万から30万の費用がかかることがあります。